随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产业在我国经济中占据了举足轻重的地位，为了调节房地产市场，促进资源的合理配置，政府不断出台相关政策，其中房产税的调整尤为引人注目，本文将详细介绍关于2018年房产税的征收方式和标准，帮助公众更好地了解和应对。

房产税的概述

房产税是一种对房产所有者或使用者征收的税收，旨在通过经济手段调节房地产市场，抑制房价过快上涨，实现资源的合理分配，在我国，房产税的征收标准和方式随着政策的调整而不断变化。

2018年房产税的征收方式

1、征收范围：房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，对于个人所有的非营业用房，如住房，一般也需缴纳房产税。

2、计税依据：房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入，对于自用房屋，一般以房产的计税价值为计税依据；对于出租房屋，则以租金收入为计税依据。

3、税率：房产税的税率采用比例税率，根据房产的用途和地区差异，税率有所不同，具体税率由省级政府在规定范围内自行制定和调整。

4、征收管理：房产税的征收管理由地方税务机关负责，纳税人需要按照规定的时间节点进行申报和缴纳，逾期未缴需承担相应的法律责任。

2018年房产税的征收标准

1、住房房产税：对于个人所有的住房，一般按照房产的计税价值进行征收，具体的计税价值计算方法和税率标准由地方政府根据当地实际情况制定。

2、营业用房房产税：对于营业用房，如商铺、写字楼等，根据房产的用途和地区差异，税率有所不同，商用房产的税率高于住宅。

3、税收优惠：为了鼓励住房租赁市场发展，减轻居民税负，政府对于符合一定条件的住房租赁企业和个人给予税收优惠政策，对于一些特殊群体，如低收入家庭、困难群众等，也可能享受一定的税收减免。

4、纳税服务：为了方便纳税人缴纳房产税，税务机关提供了多种纳税服务方式，如网上申报、手机APP申报等，纳税人可以根据自身情况选择合适的纳税方式。

政策影响及建议

1、政策影响：房产税的征收对房地产市场和居民生活产生一定影响，房产税的增加可能会抑制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳发展；对于居民而言，税负的增加可能会影响到购房和租房的决策。

2、建议：面对房产税的征收，公众应了解相关政策，合理规划自己的购房和租房决策，政府应不断完善房产税政策，实现税收公平，促进房地产市场的健康发展，还应加强税收宣传和教育，提高公众的税收意识。

房产税的征收是调节房地产市场的重要手段之一，了解2018年房产税的征收方式和标准，有助于公众更好地应对市场变化，做出明智的决策，政府应不断完善政策，实现税收公平，促进房地产市场的平稳发展。

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